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澳大利亚四大银行降低房贷利率

目前澳大利亚四大银行正在降低固定房贷利率,以便在下次基准利率下调前增加市场份额,从而赢得更多的房产买家。   澳洲四大银行 据报道,在最新一轮的利率降低中,澳新银行将自住购房者2年期房贷降低45个基点,从4.59%降到4.14%。 而昆州银行将自住购房者3年期房贷降低至3.69%。 此外,汇丰银行将1年至3年期房贷降低16个基点至26基点不等。 澳新银行则将1年、2年、4年和5年期房贷利率都降低了。 汇丰银行、昆州银行(BoQ)、国民银行(NAB)和澳新银行(ANZ)正在通知房贷中介相关调整。新房贷中的一半来自于房贷中介。 另外,Newcastle Permanent等小型贷款商也在试图增加市场份额,提供更低的利率,不向买房投资者收额外费用。大部分大型银行都会向买房投资者额外收费,以给过度火热的房市降温。 预计其他贷款商预计也会迅速跟进。 在此之前,联邦银行(CBA)也降低了利率,改善了贷款条件,其否认这意味着房贷价格战已经开启。 贷款调研公司Canstar表示,各大贷款商正在为定期贷款合同竞争,主要是2年和3年期贷款。 该公司表示,使用其数据库的用户中,只有三分之一是为了查看浮动利率。五分之一用户是为了了解3年期固定利率,这是最流行的,其次是2年期固定利率。 Digital Finance Analytics公司向银行和金融机构提供分析服务,该公司高管诺斯(Martin North)表示,贷款增长强劲,维持在7%左右,高于收入增长。 “强劲的房地产市场增长可能会限制澳储行降息,除非实施更严苛的宏观稳健措施。” 在上述四家大银行决定降低固定房贷利率前,澳洲审慎监管局(APRA)曾宣布,提供给房产投资者的贷款增长不能超过10%,这也是为了防止房市过热。 Teachers Mutual Bank等贷款商不得不取消一些提供给投资者的贷款,因为它们旗下的固定利率房贷非常流行,使得它们快要超过审慎监管局定的限额。 这为竞争者创造了获取市场份额的机会。

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